การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญกำลังเกิดขึ้นในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เกี่ยวกับการเข้าถึงและการควบคุมที่ดิน ความต้องการที่ดิน ทรัพยากรธรรมชาติ และการลงทุนยังคงเพิ่มขึ้น และสิทธิการใช้ที่ดินมักถูกโต้แย้ง [ 1 ] กระบวนการจัดสรรที่ดินและสิทธิในที่ดินอย่างเป็นทางการกำลังดำเนินการผ่านโครงการของรัฐบาลสำหรับการถือครองและจดทะเบียนที่ดินทั่วเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งมักได้รับการสนับสนุนจากธนาคารโลกและองค์การเพื่อการพัฒนาระหว่างประเทศของออสเตรเลีย (AusAID) สิทธิการใช้ที่ดิน และเป็นเครื่องมือสำคัญในการกระตุ้นตลาดที่ดิน และใช้ประโยชน์จากการพัฒนาเศรษฐกิจและการลงทุน [ 2 , 3 ] โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระบวนการที่มีเป้าหมายเพื่อทำให้การเข้าถึงที่ดินเป็นปกติ ส่งเสริมการพัฒนา รวมการควบคุมดินแดน และความเป็นเจ้าของที่ดิน [ 4]. แบบจำลองการถือครองที่ดิน เหล่านี้อิงตามหลักการเสรีนิยมใหม่ของสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคล โดยเป็นกุญแจสู่การเติบโตทางเศรษฐกิจผ่านการรักษาความปลอดภัยในทรัพย์สิน การลงทุนโดยใช้หลักประกัน และฐานภาษีที่ขึ้นอยู่กับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน [ 3 ]